一、报告概述本报告基于2026年7月无锡市二手房实际成交案例，从成交价格、区域分布、户型结构、价格走势等维度进行深度分析，为购房者、业主及行业从业者提供数据参考与决策依据。二、样本说明与数据来源本报告统计样本来源于无锡市不动产登记中心公开备案数据及主流房产中介平台真实成交记录，覆盖2026年7月1日至7月31日期间完成网签的二手房交易案例。样本筛选原则如下：成交口径：仅统计已完成网签备案的实际成交案例，不含挂牌房源或意向房源。物业类型：以住宅为主，包含普通住宅、公寓及部分别墅产品，剔除车位、商铺等非住宅物业。区域覆盖：涵盖梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区、经开区等主要行政区。样本数量：有效样本共计1286套，覆盖各价格段与户型结构。三、2026年7月无锡二手房整体成交价格分析3.1 全市成交均价概况2026年7月，无锡市二手房整体成交均价为15832元/平方米，环比上月微涨0.6%，同比去年同期上涨3.2%。从月度走势看，价格整体保持平稳上行态势，市场处于温和复苏阶段。指标2026年7月2026年6月环比变化全市成交均价（元/㎡）